手中有其贷款房产，是否有效？

2025-02-22

法律分析：债务人欠钱不还，这种情况下，债权人的救济途径有：1.债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。2.由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。3.如果担保人或保证人，可直接要求对方代替偿还。
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债务人失踪还可以起诉。债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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债务人失踪后，在诉讼时效内，可在律师帮助下准备证据、制定处理方案，可通过法律途径起诉处理。

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